Prodej, RD 7+kk, CP 682 m2, Roveň, okr. Rychnov nad Kněžnou

Rychnov nad Kněžnou, / 3 460 000 Kč za nemovitost

Více informací vám poskytne Kateřina Liberdová, 731513407 / ustinadorlici@realityspirka.cz | sdílet přes Facebook | získat více informací

Zaujala Vás tato nemovitost?

Exkluzivně nabízím k prodeji rodinný dům ve velmi žádané lokalitě v obci Roveň, nacházející se na boční cestě mezi Rychnovem nad Kněžnou a Vamberkem. Dům je situován u silnice, která však není zatížena velkým provozem. Nemovitost se nachází na velmi krásném místě v obci s necelými třemi sty obyvateli, obklopena už jen čistou a krásnou přírodou. Nemovitost je usazena do zahrady o velikosti 530 m2 s travnatou plochou, za domem je připraveno místo pro terasu. Dům je částečně podsklepen. Garáž je součástí stavby. V současné době dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí, která je téměř dokončena a na nových majitelích bude dokončit drobné dodělávky a fasádu domu. Hlavní obytná místnost v přízemí je srdcem domu a slouží jako kuchyně a jídelna na kterou navazuje obývací část. Celý prostor je vkusně rozdělen nosným širokým sloupem, který je aktivně využíván jako prvek sloužící jak ze strany kuchyně, tak ze strany obývacího pokoje. Široké francouzské okno se vstupem na zadní zahradu je velmi příjemným doplňkem obytného prostoru. V přízemí je dále ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, technická místnost, prostor připravený pro šatnu, vstupní zádveří a chodba, ze které lze vystoupat po schodech do patra, ve kterém jsou dva velké pokoje, z toho jeden s balkonem, koupelna se sprchovým koutem a WC a dále místnost, která může sloužit např. jako šatna či jako pracovna. V horním patře je dále samostatný byt 2+kk s koupelnou se sprchovým koutem a WC a loftovým místem na spaní. Tento byt má samostatný vchod a nebo může být propojen přímo s horními pokoji v domě a stát se tak součástí jednoho obytného prostoru o celkové obytné ploše 240 m2. Dům může tedy sloužit jako jeden rozsáhlý celek, nebo jako dvougenerační se 2 samostatnými byty, nebo jako dům pro majitele s tím, že menší byt mohou pronajímat a částečně si tak ponižovat náklady na splátku hypotéky. Veřejná kanalizace, veřejný vodovod, elektřina v mědi, 230 i 400V, noční proud. Vytápění zajištěno ústředním topením s automatickým kotlem na tuhá paliva, který vydrží vytápět 5-10 dnů dle venkovní teploty. V obývacím pokoji jsou pro vytvoření atmosféry pohody, či na přitápění v přechodných ročních obdobích krbová kamna Jotul. Plyn je k dispozici, není však zaveden. K relaxaci může sloužit kromě zahrady rovněž prostorná terasa, ze které se nádherně pozoruje západ slunce a nebo noční obloha plná hvězd za teplých letních večerů. Dům má velmi příjemnou atmosféru, zůstane částečně vybaven a je okamžitě možno ho začít používat a splnit si tak svůj sen o vlastním místě na světě, kde Vám bude dobře. To prostě musíte vidět. Takže volejte pro domluvení termínu prohlídky, budu se na Vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií.

Číslo nabídky:N1501
Poloha objektuSamostatný
Dispozice domu7+kk
Zastavěná plocha 153 m2
Počet podlaží 2
Typ domu Patrový
Celková podlahová plocha 240 m2
Užitná plocha 240 m2
Plocha parcely 682 m2
Stav objektu Velmi dobrý
Druh objektu Cihlová
Počet podlaží pod zemí 1
Počet bytů 2
Užitná plocha v přízemí 120 m2
Užitná plocha v podkroví 150 m2
Rok výstavby 1930
Rok rekonstrukce 2020
K nastěhování 2021-03-01
Popis vybavení kuchyňská linka, dřez, odsávč, myčka, lednička,varná deska,vestavná trouba, vestavná MWT.
Plocha zahrady 529 m2
Obytná plocha celkem 240 m2
Umístění objektu Klidná část obce
Ostatní vybavenost školka, škola 1. st.,autobus, obchod
Komunikace Asfaltová
PENB: Náročnost budovy G - průkaz nedodán
Plot
Další nebytové prostory Garáž, Přístřešek
Schodiště Betonové
Telekomunikace Telefon, Internet
Inženýrské sítě Vodovod, Kanalizace, Elektřina
Topení Lokální: tuhá paliva, Jiné
Doprava Silnice, Autobus
Elektřina 230V, 400V
Voda Dálkový vodovod
Odpad, kanalizace Veřejná kanalizace
Vybavenost Škola, Školka
Parkování ANO
Nenašli jste co hledáte?