Prodej, byt OV 3+1+ balkon + garáž CP 85 m2, Rychnov nad Kněžnou, ul. Janáčkova (Prodáno)

Rychnov nad Kněžnou je velmi oblíbenou a vyhledávanou lokalitou – vzhledem k blízkosti Škoda Auto Kvasiny. V RK Vám nabízím k prodeji byt v OV s dispozicí 3 + 1 s balkonem o celkové obytné ploše 67 m2. K dispozici je rovněž garáž vzdálená cca 50 m od bytu o velikosti 18 m2. Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k uchování vašich prostředků. Byt se nachází ve 2. patře z celkových 3 podlaží. Dispozice bytu: vstupní předsíň, koupelna, WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a dětský pokoj s balkonem. Interiér bytu odpovídá současným trendům díky tomu, že v roce 2016 byl velmi vkusně rekonstruován. Obývacímu pokoji s kuchyňským koutem vévodí na míru vyrobená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (lednice, el. trouba, sklokeramická varná deska, digestoř vše značky Brandt). V koupelně oceníte vanu i dostatek místa pro pračku. Ložnice nabízí místo pro dvoupostel, šatní skříně i stůl pro pracovní kout. Díky své orientaci je během celého dne byt příjemně slunný a světlý. K bytu náleží dvě samostatné sklepní kóje ( 1,52 a 3,59 m2) a společná kočárkárna a kolárna. V bytě jsou plastová okna s dvojskly se žaluziemi. Nespornou výhodou bytu jsou nízké provozní náklady, které činí 3.133,- Kč při čtyřčlenné rodině a tato platba zahrnuje fond oprav, vytápění, spotřeba vody a náklady na společné prostory. Vytápění je řešeno dálkově. Ohřev teplé vody bojlerem v koupelně. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, je cihlový a v roce 2016 prošel rekonstrukcí. Celý dům je obsazen jak nájemníky, tak vlastníky bytů. Parkování je možno před domem na společném parkovišti, nebo je zde možnost zároveň s bytem koupit i garáž, která je vzdálena cca 50 m od vchodu do domu. Byt se nachází na ulici Janáčkova, takže je vše v příjemně dostupné vzdálenosti, např. školka 100m, škola, síť obchodů, zimní stadion a bazén 1 km. Přidaným bonusem je velmi moderní sportovní hřiště na veškeré míčové hry včetně branek, sítí atd. a rovněž dětské hřiště včetně prolézaček přímo pod okny bytu. Nespornou výhodou je to, že již po půl km pěší chůze od domu jste v překrásné přírodě, kde je možno zažít chvíle klidu, pohody a relaxace a pokud by Vám toto přišlo stále ještě málo, tak již po 1 km jste v lese a u přírodního koupaliště. Pro Vaši představu, jak jsou jednotlivé místnosti v bytě situovány Vám kromě standardních 2D plánků půdorysů přináším pohled do reálných prostor bytu díky nové technologii Matterport - 3D scan, kdy si po rozkliknutí vizuálně projdete tuto nabízenou nemovitost v pohodlí Vašeho domova. Fotografie současného stavu bytu jsou samozřejmě rovněž k náhledu. Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G. Majitelé si vyhrazují právo vybrat kupujícího dle jejich parametrů. Pokud jste to zrovna Vy, kdo nehledáte pouze byt, ale skutečný DOMOV a umíte si sami sebe a své nejbližší v tomto bytě představit, neváhejte mi zavolat pro domluvení termínu prohlídky. Tohle prostě musíte vidět. Budu se na Vás těšit.